![\"\"](\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/captura-de-tela-2026-10-22-as-165959.png\")
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Para debater o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e seus impactos sobre o setor da constru\u00e7\u00e3o, a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) promoveu, nesta quarta-feira (21), a live \u201cEconomia e constru\u00e7\u00e3o: perspectivas para 2027\u201d, com especialistas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e \u00edndices de pre\u00e7os. O encontro, transmitido pelo canal da entidade no YouTube, foi conduzido pelo presidente da CBIC, Eduardo Aroeira, e\u00a0 economista-chefe Ieda Vasconcelos.<\/p>\n
Durante o encontro, Fernando Pereira Gon\u00e7alves, gerente do Sistema Nacional de \u00cdndices de Pre\u00e7os ao Consumidor (SNIPC\/COINP) do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE), apresentou a metodologia do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) e analisou o comportamento recente da infla\u00e7\u00e3o. Em setembro de 2026, o indicador registrou alta de 0,82%, acumulando 4,58% em 12 meses, acima do teto de 4,5% da meta. Entre as principais press\u00f5es estiveram energia el\u00e9trica, alimentos e transportes. \u201cA infla\u00e7\u00e3o que a gente mede \u00e9 uma infla\u00e7\u00e3o m\u00e9dia para representar o todo do pa\u00eds\u201d, explicou Gon\u00e7alves, ressaltando que a percep\u00e7\u00e3o da alta de pre\u00e7os varia conforme os h\u00e1bitos de consumo de cada fam\u00edlia.<\/p>\n
O especialista tamb\u00e9m destacou o peso da alimenta\u00e7\u00e3o no or\u00e7amento das fam\u00edlias, equivalente a cerca de 20% das despesas, e os efeitos das condi\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas sobre os pre\u00e7os de produtos como batata e tomate. A cesta de bens e servi\u00e7os utilizada no c\u00e1lculo do IPCA \u00e9 definida com base na Pesquisa de Or\u00e7amentos Familiares (POF), que identifica os h\u00e1bitos de consumo da popula\u00e7\u00e3o. A estrutura atual utiliza dados de 2017 e 2018 e dever\u00e1 ser atualizada a partir da pesquisa de 2024 e 2025, com implementa\u00e7\u00e3o prevista para janeiro de 2027.<\/p>\n
Na discuss\u00e3o sobre cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, Filipe Pontual, diretor executivo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), apresentou as perspectivas de financiamento para o setor. A proje\u00e7\u00e3o \u00e9 de movimenta\u00e7\u00e3o de R$ 410 bilh\u00f5es em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2026, considerando os recursos do FGTS e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). At\u00e9 agosto, os financiamentos com recursos do SBPE cresceram 37% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Diante da demanda por cr\u00e9dito e da disponibilidade limitada de recursos da poupan\u00e7a, os bancos t\u00eam ampliado o uso de fontes alternativas, como as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs). Pontual tamb\u00e9m destacou que a inadimpl\u00eancia do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio permanece baixa, em torno de 1%.<\/p>\n
O novo modelo de financiamento imobili\u00e1rio, por\u00e9m, traz desafios para a oferta de cr\u00e9dito. Entre as mudan\u00e7as previstas est\u00e3o o limite de juros de 12% ao ano mais a Taxa Referencial (TR) para opera\u00e7\u00f5es enquadradas nas regras do modelo e novas condi\u00e7\u00f5es para o uso dos recursos da poupan\u00e7a. Segundo Pontual, a combina\u00e7\u00e3o dessas exig\u00eancias com juros elevados pode restringir a capacidade de financiamento dos bancos e encarecer a capta\u00e7\u00e3o de recursos. \u201cH\u00e1 um risco de uma redu\u00e7\u00e3o do volume de financiamento imobili\u00e1rio se os juros estiverem acima de 12%\u201d, alertou. O cen\u00e1rio refor\u00e7a a import\u00e2ncia do acompanhamento da infla\u00e7\u00e3o, do custo do dinheiro e das condi\u00e7\u00f5es de financiamento para as perspectivas da constru\u00e7\u00e3o civil em 2027.<\/p>\n
Outro ponto discutido foi a import\u00e2ncia das diferentes fontes de recursos para sustentar o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Segundo Filipe Pontual, os bancos t\u00eam recorrido com maior intensidade aos recursos livres para financiar a produ\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, enquanto os recursos da poupan\u00e7a seguem relevantes para os financiamentos de longo prazo destinados \u00e0s fam\u00edlias. A diferen\u00e7a est\u00e1 no prazo das opera\u00e7\u00f5es e na capacidade de absorver custos mais elevados em um cen\u00e1rio de juros altos. Como explicou o executivo, \u201cos bancos t\u00eam procurado usar o fundo livre no financiamento \u00e0 produ\u00e7\u00e3o, que, por ser um prazo mais curto, suporta melhor esse custo maior desse tipo de dinheiro\u201d.<\/p>\n
As Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs) tamb\u00e9m foram apontadas como uma fonte importante de capta\u00e7\u00e3o para o setor. Nesse contexto, mudan\u00e7as nas regras de tributa\u00e7\u00e3o desses t\u00edtulos podem repercutir no custo do financiamento habitacional. Durante a apresenta\u00e7\u00e3o, Pontual alertou que a eventual cobran\u00e7a de imposto sobre os rendimentos das LCIs poderia elevar as taxas dos financiamentos, com impacto sobre as condi\u00e7\u00f5es de acesso ao cr\u00e9dito. O cen\u00e1rio refor\u00e7a a import\u00e2ncia de preservar fontes de recursos capazes de sustentar a oferta de empr\u00e9stimos para a compra e a produ\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n
O executivo tamb\u00e9m destacou que, apesar dos custos elevados e das mudan\u00e7as nas condi\u00e7\u00f5es de financiamento, a inadimpl\u00eancia do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio permanece em patamar relativamente baixo. De acordo com os dados apresentados, o \u00edndice est\u00e1 em torno de 1%, com pico hist\u00f3rico de 1,7% em 2019. Para Pontual, esse comportamento demonstra que o cr\u00e9dito habitacional mant\u00e9m n\u00edveis administr\u00e1veis de inadimpl\u00eancia, embora o ambiente de juros altos imponha desafios adicionais \u00e0s institui\u00e7\u00f5es financeiras na gest\u00e3o dos recursos captados e dos empr\u00e9stimos concedidos.<\/p>\n
Para assistir a live completa, clique aqui<\/a><\/p>\n The post CBIC debate infla\u00e7\u00e3o, cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e os impactos para a constru\u00e7\u00e3o em 2027<\/a> appeared first on CBIC \u2013 C\u00e2mara Brasileira da Industria da Constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Para debater o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e seus impactos sobre o setor da constru\u00e7\u00e3o, a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC) promoveu, nesta quarta-feira (21), a live \u201cEconomia e constru\u00e7\u00e3o: perspectivas para 2027\u201d, com especialistas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e \u00edndices de pre\u00e7os. O encontro, transmitido…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":17247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-17246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17246","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17246"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17246\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17246"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17246"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17246"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}