{"id":17133,"date":"2026-10-01T11:04:58","date_gmt":"2026-10-01T14:04:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/sinduscon-ce-mercado-imobiliario-de-fortaleza-e-rmf-movimenta-r-5811-bilhoes-ate-agosto\/"},"modified":"2026-10-01T11:04:58","modified_gmt":"2026-10-01T14:04:58","slug":"sinduscon-ce-mercado-imobiliario-de-fortaleza-e-rmf-movimenta-r-5811-bilhoes-ate-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/sinduscon-ce-mercado-imobiliario-de-fortaleza-e-rmf-movimenta-r-5811-bilhoes-ate-agosto\/","title":{"rendered":"Sinduscon-CE: Mercado imobili\u00e1rio de Fortaleza e RMF movimenta R$ 5,811 bilh\u00f5es at\u00e9 agosto"},"content":{"rendered":"

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Dados do Sinduscon Cear\u00e1 indicam que 11.610 im\u00f3veis foram comercializados entre janeiro e agosto de 2026 na Capital e Regi\u00e3o Metropolitana, com 1.522 unidades apenas no oitavo m\u00eas do ano. Levantamento ainda aponta evolu\u00e7\u00e3o no acumulado do mercado imobili\u00e1rio nacional<\/em><\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio de Fortaleza e da Regi\u00e3o Metropolitana alcan\u00e7ou R$ 5,811 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) entre janeiro e agosto de 2026. As unidades comercializadas na capital cearense representaram a maior parcela do montante, somando R$ 4,876 bilh\u00f5es e acumulando alta de 17% em compara\u00e7\u00e3o com igual per\u00edodo do ano anterior. Na Regi\u00e3o Metropolitana, o VGV registrado foi de R$ 934,8 milh\u00f5es. Considerando apenas agosto de 2026, Fortaleza e os munic\u00edpios pesquisados movimentaram mais de R$ 783 milh\u00f5es em vendas.<\/p>\n

Em n\u00famero de unidades, foram comercializados 11.610 im\u00f3veis nos oito primeiros meses do ano, o que representa uma evolu\u00e7\u00e3o de 3% ante igual per\u00edodo de 2025, quando foram vendidas 11.276 unidades. Fortaleza contabilizou 7.816 unidades vendidas, enquanto a RMF somou 3.794. Somados, os dois mercados tiveram 1.522 im\u00f3veis comercializados apenas em agosto de 2026, mantendo o volume de neg\u00f3cios em patamar elevado e registrando aumento de 2% em compara\u00e7\u00e3o com agosto de 2025.<\/p>\n

Os n\u00fameros foram celebrados pelo presidente do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Cear\u00e1 (Sinduscon Cear\u00e1), Patriolino Dias, que destacou a continuidade da demanda e a capacidade do setor de atender diferentes perfis de compradores*.* \u201cO volume de vendas e o avan\u00e7o do VGV em Fortaleza mostram um mercado com demanda ativa e uma oferta cada vez mais diversificada. Temos empreendimentos voltados a diferentes faixas de renda e momentos de vida, tanto na Capital quanto nos munic\u00edpios da Regi\u00e3o Metropolitana, acompanhando a expans\u00e3o urbana e criando novas possibilidades para quem busca adquirir um im\u00f3vel\u201d, afirma.<\/p>\n

O levantamento do Sinduscon Cear\u00e1 considera uma amostra de 408 empreendimentos de 149 empresas. Ao todo, s\u00e3o contabilizados 208 projetos em Fortaleza e 200 na Regi\u00e3o Metropolitana, contemplando Aquiraz, Caucaia, Eus\u00e9bio e Maracana\u00fa. A pesquisa ainda acompanha lan\u00e7amentos, vendas, oferta e pre\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Lan\u00e7amentos chegam a 12,7 mil unidades<\/strong><\/p>\n

A oferta de novos im\u00f3veis tamb\u00e9m avan\u00e7ou ao longo de 2026. Entre janeiro e agosto, j\u00e1 foram lan\u00e7adas 12.751 unidades em Fortaleza e na Regi\u00e3o Metropolitana, frente a 9.103 em igual per\u00edodo do ano anterior, o que representa um crescimento de 40%. Fortaleza concentrou 7.931 das unidades lan\u00e7adas, 24% acima do acumulado de 2025, enquanto os quatro munic\u00edpios pesquisados da Regi\u00e3o Metropolitana chegaram a 4.820 unidades, com expans\u00e3o de 79%. Ao todo, 77 empreendimentos foram lan\u00e7ados nos oito primeiros meses do ano*, considerando* os mercados de Fortaleza e RMF.<\/p>\n

No mercado residencial vertical, Fortaleza somou 7.769 unidades comercializadas de janeiro a agosto, com destaque para o padr\u00e3o econ\u00f4mico de im\u00f3veis. O segmento respondeu por 3.595 vendas e teve crescimento de 4% no per\u00edodo, enquanto os demais padr\u00f5es somaram 4.174 unidades e avan\u00e7o de 2%. J\u00e1 na Regi\u00e3o Metropolitana, as vendas residenciais verticais totalizaram 3.093 unidades, com o padr\u00e3o econ\u00f4mico tamb\u00e9m apresentando bons resultados, chegando a 2.469 im\u00f3veis comercializados. Os dados representam um crescimento de 18% no acumulado de janeiro a agosto deste ano no padr\u00e3o econ\u00f4mico.<\/p>\n

Outro indicador acompanhado pelo levantamento \u00e9 o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza, que chegou a R$ 12.350 em agosto, acumulando leve alta de apenas 2% na compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas anterior.<\/p>\n

A oferta final de im\u00f3veis residenciais em Fortaleza e na Regi\u00e3o Metropolitana atingiu 15.548 unidades em agosto, amplia\u00e7\u00e3o de 30% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo m\u00eas do ano passado. O indicador re\u00fane unidades dispon\u00edveis em empreendimentos verticais e horizontais e acompanha a diversidade de produtos dispon\u00edveis ao comprador.<\/p>\n

Mercado nacional cresce 5,4% no primeiro semestre<\/strong><\/p>\n

No cen\u00e1rio nacional, o mercado residencial encerrou o primeiro semestre de 2026 com 226.536 unidades vendidas e um crescimento de 5,4% sobre as 214.910 comercializadas em igual per\u00edodo de 2025. Considerando apenas o segundo trimestre de 2026, foram vendidas 113.676 unidades, resultado 5,3% superior ao registrado em igual trimestre de 2025. Na compara\u00e7\u00e3o com os tr\u00eas primeiros meses do ano*,* tamb\u00e9m houve crescimento, mas leve, de 0,7%.<\/p>\n

Segundo S\u00e9rgio Macedo, diretor de Estat\u00edstica do Sinduscon Cear\u00e1, os n\u00fameros ajudam a situar o desempenho do mercado cearense dentro de uma din\u00e2mica mais ampla do setor. \u201cOs dados nacionais mostram um mercado que mant\u00e9m um volume elevado de comercializa\u00e7\u00e3o e encerra o primeiro semestre com crescimento de 5,4% no n\u00famero de unidades vendidas. Esse cen\u00e1rio, somado aos indicadores de Fortaleza e da Regi\u00e3o Metropolitana, permite observar a continuidade da demanda por im\u00f3veis e a relev\u00e2ncia da atividade imobili\u00e1ria para a economia\u201d, avalia.<\/p>\n

O Minha Casa, Minha Vida tamb\u00e9m manteve participa\u00e7\u00e3o relevante no mercado nacional. No segundo trimestre, foram vendidas 58.392 unidades enquadradas no programa, crescimento de 5% sobre o primeiro trimestre. Os lan\u00e7amentos do segmento chegaram a 62.129 unidades no per\u00edodo, avan\u00e7o de 19,9% na compara\u00e7\u00e3o trimestral.<\/p>\n

No recorte das cinco capitais nordestinas analisadas pelo levantamento (Salvador, Fortaleza, Recife, Jo\u00e3o Pessoa e Macei\u00f3), foram comercializados 11.827 im\u00f3veis no segundo trimestre, crescimento de 24,4% sobre o mesmo per\u00edodo de 2025. Fortaleza respondeu por 2.694 unidades vendidas nesse intervalo.<\/p>\n

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