{"id":16865,"date":"2026-08-18T14:20:19","date_gmt":"2026-08-18T17:20:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/sinduscon-rs-acompanha-evolucao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-norte\/"},"modified":"2026-08-18T14:20:19","modified_gmt":"2026-08-18T17:20:19","slug":"sinduscon-rs-acompanha-evolucao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-norte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/sinduscon-rs-acompanha-evolucao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-norte\/","title":{"rendered":"Sinduscon-RS acompanha evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio no Litoral Norte"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/chatgpt-image-18-de-ago-de-2026-141836.png\" class=\"attachment-post-thumbnail size-post-thumbnail wp-post-image\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">R$ 3,74 bilh\u00f5es em apenas seis meses. Esse \u00e9 o tamanho estimado da movimenta\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio do Litoral Norte do Rio Grande do Sul no primeiro semestre de 2026. O resultado revela a dimens\u00e3o que o setor alcan\u00e7ou na regi\u00e3o e integra um novo levantamento que ser\u00e1 divulgado semestralmente pelo Sinduscon-RS, por meio do Escrit\u00f3rio Regional Litoral Norte, com o objetivo de acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio nos 23 munic\u00edpios da regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>Para o coordenador do Escrit\u00f3rio Regional Litoral Norte e vice-presidente do Sinduscon-RS, Ramiro Chaves Laurent, os n\u00fameros mostram que a regi\u00e3o j\u00e1 conta com um mercado imobili\u00e1rio de grande escala e que o crescimento do setor precisa ser acompanhado por planejamento e investimentos em infraestrutura e equipamentos urbanos compat\u00edveis. \u201cO avan\u00e7o do mercado imobili\u00e1rio movimenta toda uma cadeia econ\u00f4mica, gerando empregos e demanda para o com\u00e9rcio, os servi\u00e7os, a ind\u00fastria de materiais, os profissionais t\u00e9cnicos e os fornecedores. Ao mesmo tempo, esse crescimento exige investimentos proporcionais em saneamento, mobilidade, infraestrutura vi\u00e1ria e planejamento urbano\u201d, destaca Laurent.<\/p>\n<p><b>Cap\u00e3o da Canoa e Xangri-L\u00e1 concentram mais da metade do mercado<\/b><\/p>\n<p>O levantamento foi elaborado pelo Sinduscon-RS Litoral Norte a partir dos valores arrecadados com o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) em 23 munic\u00edpios da regi\u00e3o e das respectivas al\u00edquotas aplicadas em cada cidade.<\/p>\n<p>Entre janeiro e junho de 2026, Cap\u00e3o da Canoa e Xangri-L\u00e1 lideraram a movimenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria regional. Juntos, os dois munic\u00edpios alcan\u00e7aram aproximadamente R$ 2,03 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV), o equivalente a mais de 54% do total estimado para o Litoral Norte.<\/p>\n<p>Na sequ\u00eancia aparecem Torres, Tramanda\u00ed, Imb\u00e9, Os\u00f3rio e Arroio do Sal. Somadas, as sete cidades com maior movimenta\u00e7\u00e3o alcan\u00e7aram aproximadamente R$ 3,46 bilh\u00f5es, representando mais de 92% do VGV estimado para a regi\u00e3o no primeiro semestre.<\/p>\n<p><b>VGV estimado no primeiro semestre de 2026<\/b><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li>Cap\u00e3o da Canoa: R$ 1,094 bilh\u00e3o<\/li>\n<li>Xangri-L\u00e1: R$ 939 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Torres: R$ 442,5 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Tramanda\u00ed: R$ 356,8 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Imb\u00e9: R$ 294,2 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Os\u00f3rio: R$ 168,2 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Arroio do Sal: R$ 163,8 milh\u00f5es<\/li>\n<li>Demais munic\u00edpios: R$ 281,7 milh\u00f5es<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Litoral Norte pode superar R$ 8,2 bilh\u00f5es em 2026<\/b><\/p>\n<p>O desempenho do primeiro semestre tamb\u00e9m aponta para um novo patamar de movimenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria regional.<\/p>\n<p>A partir do resultado registrado entre janeiro e junho de 2026 e da distribui\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica das escrituras entre os dois semestres, o Sinduscon-RS projeta que o mercado imobili\u00e1rio regional possa alcan\u00e7ar aproximadamente R$ 8,27 bilh\u00f5es at\u00e9 o final do ano.<\/p>\n<p>Caso a proje\u00e7\u00e3o se confirme, o crescimento nominal ser\u00e1 de aproximadamente 12,5% em rela\u00e7\u00e3o a 2025, acrescentando mais de R$ 900 milh\u00f5es \u00e0 movimenta\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria da regi\u00e3o em apenas um ano.<\/p>\n<p>Em 2024, o VGV regional havia ficado em torno de R$ 6 bilh\u00f5es. Dessa forma, a proje\u00e7\u00e3o para 2026 representa uma expans\u00e3o pr\u00f3xima de 38% em dois anos.<\/p>\n<p><b>Crescimento exige planejamento e infraestrutura<\/b><\/p>\n<p>Mais de 92% da movimenta\u00e7\u00e3o est\u00e3o concentrado em sete principais cidades evidencia. Cap\u00e3o da Canoa e Xangri-L\u00e1, sozinhas, respondem por mais da metade do mercado regional.<\/p>\n<p>Para Laurent, esse cen\u00e1rio refor\u00e7a a necessidade de que o crescimento econ\u00f4mico seja acompanhado por uma vis\u00e3o estrat\u00e9gica para o desenvolvimento das cidades.<\/p>\n<p>\u201cO desenvolvimento j\u00e1 est\u00e1 acontecendo. O desafio agora \u00e9 transformar esse crescimento em qualidade urbana, infraestrutura e oportunidades para toda a regi\u00e3o\u201d, completa.<\/p>\n<p><b>Metodologia<\/b><\/p>\n<p>O levantamento foi elaborado a partir dos valores de ITBI arrecadados em 23 munic\u00edpios do Litoral Norte entre janeiro e junho de 2026.<\/p>\n<p>Os resultados representam uma estimativa do valor dos im\u00f3veis transmitidos e sujeitos ao recolhimento do imposto no per\u00edodo.<\/p>\n<p>O levantamento n\u00e3o contempla contratos de compra e venda ainda n\u00e3o escriturados, unidades comercializadas diretamente por incorporadoras que ainda n\u00e3o tenham gerado o recolhimento do ITBI, permutas e outras opera\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias sem transmiss\u00e3o conclu\u00edda.<\/p>\n<p>A iniciativa busca oferecer uma leitura peri\u00f3dica e abrangente do desempenho do setor, permitindo acompanhar tend\u00eancias, identificar os principais polos de movimenta\u00e7\u00e3o e dimensionar a import\u00e2ncia econ\u00f4mica da atividade imobili\u00e1ria para o Litoral Norte.<\/p>\n<p>The post <a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/sinduscon-rs-acompanha-evolucao-do-mercado-imobiliario-no-litoral-norte\/\">Sinduscon-RS acompanha evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio no Litoral Norte<\/a> appeared first on <a href=\"https:\/\/cbic.org.br\/\">CBIC \u2013 C\u00e2mara Brasileira da Industria da Constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R$ 3,74 bilh\u00f5es em apenas seis meses. 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