{"id":16791,"date":"2026-08-06T14:36:49","date_gmt":"2026-08-06T17:36:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/ademi-am-mercado-imobiliario-movimenta-r-1445-bilhao-no-primeiro-semestre\/"},"modified":"2026-08-06T14:36:49","modified_gmt":"2026-08-06T17:36:49","slug":"ademi-am-mercado-imobiliario-movimenta-r-1445-bilhao-no-primeiro-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jpasini.com.br\/site\/ademi-am-mercado-imobiliario-movimenta-r-1445-bilhao-no-primeiro-semestre\/","title":{"rendered":"Ademi-AM: Mercado imobili\u00e1rio movimenta R$ 1,445 bilh\u00e3o no primeiro semestre"},"content":{"rendered":"

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O mercado imobili\u00e1rio de Manaus e Iranduba encerrou o primeiro semestre de 2026 movimentando R$ 1,445 bilh\u00e3o em Valor Geral de Vendas (VGV). O resultado considera o mercado consolidado, formado pelos segmentos residencial vertical, residencial horizontal e comercial. Embora o volume financeiro permane\u00e7a em um patamar elevado, o levantamento da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica chama aten\u00e7\u00e3o para a expressiva redu\u00e7\u00e3o no n\u00famero de novos empreendimentos lan\u00e7ados, indicador considerado estrat\u00e9gico para o desempenho do mercado nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n

No segundo trimestre de 2026 foram lan\u00e7adas 1.174 unidades residenciais verticais, contra 2.760 unidades no mesmo per\u00edodo de 2025, uma queda de 63,7%. Desse total, 888 unidades pertencem ao programa Minha Casa, Minha Vida, representando cerca de 76% dos lan\u00e7amentos realizados no trimestre. As demais 286 unidades est\u00e3o distribu\u00eddas entre os segmentos de m\u00e9dio padr\u00e3o, compactos e luxo.<\/p>\n

As vendas acompanharam esse movimento. Entre abril e junho foram comercializadas 1.721 unidades residenciais verticais, sendo 1.312 im\u00f3veis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, o equivalente a 76,2% das unidades vendidas no per\u00edodo. O segmento de m\u00e9dio padr\u00e3o respondeu por 23,7% das vendas, enquanto compactos e im\u00f3veis de luxo tiveram participa\u00e7\u00e3o residual.<\/p>\n

Outro indicador observado pela pesquisa \u00e9 a redu\u00e7\u00e3o da oferta dispon\u00edvel. Ao final de junho, Manaus contabilizava 5.807 unidades residenciais verticais em estoque, n\u00famero 23,7% inferior ao registrado no mesmo per\u00edodo do ano anterior, refletindo o ritmo de absor\u00e7\u00e3o dos empreendimentos dispon\u00edveis.<\/p>\n

Ponta Negra lidera vendas<\/strong><\/p>\n

Entre os bairros com maior volume de comercializa\u00e7\u00e3o no segundo trimestre, a Ponta Negra manteve a lideran\u00e7a, concentrando 29,4% das unidades vendidas. Na sequ\u00eancia aparecem Lago Azul (14,5%), Tarum\u00e3 A\u00e7u (13,4%) e Novo Aleixo (11,1%), bairros que concentraram a maior parte da demanda imobili\u00e1ria da capital.<\/p>\n

Mercado segue forte, mas cen\u00e1rio exige cautela<\/strong><\/p>\n

Para o diretor da Comiss\u00e3o da Ind\u00fastria Imobili\u00e1ria da ADEMI-AM, *Paulo Avelino*, os n\u00fameros mostram que o mercado continua aquecido, mas em um contexto diferente do observado no ano passado.<\/p>\n

“Encerramos o primeiro semestre com R$ 1,445 bilh\u00e3o em vendas. \u00c9 um n\u00famero muito forte. Em apenas seis meses, o mercado j\u00e1 movimentou praticamente metade de tudo o que foi registrado ao longo de 2025, que foi um ano hist\u00f3rico para o setor.”<\/p>\n

Segundo Paulo Avelino, o comportamento do mercado em 2026 levou a entidade a revisar suas expectativas para o fechamento do ano.<\/p>\n

“No in\u00edcio de 2026 trabalh\u00e1vamos com uma expectativa de crescimento em torno de 5% sobre o resultado hist\u00f3rico de 2025. Hoje nossa proje\u00e7\u00e3o \u00e9 mais conservadora. A expectativa \u00e9 manter um desempenho pr\u00f3ximo ao do ano passado ou registrar um crescimento discreto. O cen\u00e1rio econ\u00f4mico, aliado \u00e0 redu\u00e7\u00e3o dos lan\u00e7amentos, exige cautela.”<\/p>\n

O diretor ressalta que a principal preocupa\u00e7\u00e3o da ADEMI-AM est\u00e1 justamente na diminui\u00e7\u00e3o do n\u00famero de novos empreendimentos.<\/p>\n

“A queda dos lan\u00e7amentos acende um sinal de aten\u00e7\u00e3o, porque s\u00e3o eles que garantem a oferta dos pr\u00f3ximos anos. O mercado continua vendendo bem, muito impulsionado pelo programa Minha Casa, Minha Vida, mas precisamos ampliar a entrada de novos empreendimentos para manter um ciclo sustent\u00e1vel de crescimento.”<\/p>\n

Paulo Avelino destaca ainda que o *Minha Casa, Minha Vida* segue como o principal motor do mercado imobili\u00e1rio amazonense.<\/p>\n

“Hoje, praticamente oito em cada dez unidades vendidas em Manaus pertencem ao Minha Casa, Minha Vida. O programa continua sendo o principal respons\u00e1vel por manter o mercado aquecido e garantir o acesso da popula\u00e7\u00e3o \u00e0 casa pr\u00f3pria.”<\/p>\n

**Texto: Ademi-AM<\/em><\/p>\n

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