![\"\"](\"https:\/\/cbic.org.br\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/chatgpt-image-3-de-ago-de-2026-144110.png\")
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O mercado imobili\u00e1rio de Fortaleza e da Regi\u00e3o Metropolitana movimentou R$ 4,784 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre de 2026, alta de 16% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando o volume havia sido de R$ 4,130 bilh\u00f5es. No per\u00edodo, foram comercializadas 8.609 unidades, crescimento de 6% frente \u00e0s 8.095 unidades vendidas no primeiro semestre do ano passado.<\/span><\/p>\n No segundo trimestre de 2026, o VGV vendido chegou a R$ 2,279 bilh\u00f5es, avan\u00e7o de 4% em compara\u00e7\u00e3o com o segundo trimestre de 2025. Fortaleza respondeu por R$ 1,626 bilh\u00e3o, enquanto a Regi\u00e3o Metropolitana somou R$ 652,3 milh\u00f5es. Em unidades, o mercado registrou 4.316 im\u00f3veis vendidos entre abril e junho, crescimento de 10% sobre igual per\u00edodo do ano anterior.<\/span><\/p>\n \u201cOs n\u00fameros mostram um mercado imobili\u00e1rio consistente, com crescimento em valor de vendas e manuten\u00e7\u00e3o de um bom ritmo de comercializa\u00e7\u00e3o. Esse desempenho refor\u00e7a a import\u00e2ncia da constru\u00e7\u00e3o civil para a economia do Cear\u00e1, pela capacidade de gerar investimentos, empregos e desenvolvimento urbano\u201d, afirma Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Cear\u00e1.<\/span><\/p>\n Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (29), durante reuni\u00e3o presencial do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Cear\u00e1 (Sinduscon Cear\u00e1), realizada na sede da entidade, em Fortaleza. O estudo, patrocinado pelo Servi\u00e7o Social da Ind\u00fastria (SESI) e desenvolvido com apoio t\u00e9cnico da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, analisou uma amostra de 430 empreendimentos, sendo 220 em Fortaleza e 210 na Regi\u00e3o Metropolitana (Aquiraz, Caucaia, Eus\u00e9bio e Maracana\u00fa), pertencentes a 149 empresas do setor.<\/span><\/p>\n Lan\u00e7amentos crescem 52% no semestre<\/span><\/strong><\/p>\n A pesquisa tamb\u00e9m aponta expans\u00e3o relevante nos lan\u00e7amentos. No primeiro semestre de 2026, foram lan\u00e7adas 8.537 unidades em Fortaleza e na Regi\u00e3o Metropolitana, crescimento de 52% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2025, quando haviam sido registradas 5.610 unidades. O VGV lan\u00e7ado no semestre alcan\u00e7ou R$ 3,283 bilh\u00f5es, alta de 27% frente aos R$ 2,582 bilh\u00f5es do mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/span><\/p>\n O avan\u00e7o foi especialmente expressivo na Regi\u00e3o Metropolitana. No acumulado do semestre, os munic\u00edpios pesquisados somaram 3.269 unidades lan\u00e7adas, alta de 132% sobre o primeiro semestre de 2025. Em VGV lan\u00e7ado, a Regi\u00e3o Metropolitana passou de R$ 408,1 milh\u00f5es para R$ 1,012 bilh\u00e3o, crescimento de 148%.<\/span><\/p>\n \u201cOs n\u00fameros mostram um mercado imobili\u00e1rio consistente, com crescimento em valor de vendas e manuten\u00e7\u00e3o de um bom ritmo de comercializa\u00e7\u00e3o. Esse desempenho refor\u00e7a a import\u00e2ncia da constru\u00e7\u00e3o civil para a economia do Cear\u00e1, pela capacidade de gerar investimentos, empregos e desenvolvimento urbano\u201d, afirma Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon Cear\u00e1.<\/span><\/p>\n No segundo trimestre, foram lan\u00e7adas 4.128 unidades, alta de 52% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025. A Regi\u00e3o Metropolitana concentrou 2.350 unidades lan\u00e7adas no trimestre, enquanto Fortaleza registrou 1.778 unidades. Em n\u00famero de empreendimentos, o trimestre teve 26 lan\u00e7amentos, sendo 6 em Fortaleza e 20 na Regi\u00e3o Metropolitana.<\/span><\/p>\n Fortaleza concentra maior volume financeiro<\/span><\/strong><\/p>\n Fortaleza segue como o principal mercado em volume financeiro. No primeiro semestre de 2026, a capital respondeu por R$ 3,652 bilh\u00f5es em VGV vendido, crescimento de 20% em rela\u00e7\u00e3o ao primeiro semestre de 2025. Em unidades, foram 5.688 im\u00f3veis comercializados no per\u00edodo, alta de 4%.<\/span><\/p>\n No segmento residencial vertical de Fortaleza, o VGV vendido chegou a R$ 3,615 bilh\u00f5es no semestre. O desempenho foi puxado pelos empreendimentos fora do padr\u00e3o econ\u00f4mico, que somaram R$ 2,967 bilh\u00f5es em vendas, crescimento de 28% sobre o mesmo per\u00edodo de 2025.<\/span><\/p>\n Regi\u00e3o Metropolitana ganha peso nos lan\u00e7amentos<\/span><\/strong><\/p>\n A Regi\u00e3o Metropolitana apresentou uma das principais mudan\u00e7as de comportamento do levantamento, com forte participa\u00e7\u00e3o nos lan\u00e7amentos do segundo trimestre. O crescimento foi puxado principalmente por Caucaia e Eus\u00e9bio, que concentraram a maior parte das novas unidades residenciais verticais lan\u00e7adas em junho.<\/span><\/p>\n Na leitura por munic\u00edpio, Caucaia respondeu por 48,6% dos lan\u00e7amentos residenciais verticais da Regi\u00e3o Metropolitana em junho, com 626 unidades, seguida por Eus\u00e9bio, com 580 unidades e participa\u00e7\u00e3o de 45%. Aquiraz e Maracana\u00fa completam a amostra, com 31 e 52 unidades lan\u00e7adas, respectivamente.<\/span><\/p>\n \u201cO avan\u00e7o dos lan\u00e7amentos, especialmente na Regi\u00e3o Metropolitana, indica confian\u00e7a das empresas e uma resposta \u00e0 demanda por diferentes perfis de moradia. Ao mesmo tempo, os dados mostram que o mercado est\u00e1 mais diversificado, com participa\u00e7\u00e3o relevante dos segmentos econ\u00f4mico, m\u00e9dio e de novos vetores de expans\u00e3o\u201d, destaca Patriolino Dias de Sousa.<\/span><\/p>\n Pre\u00e7o m\u00e9dio mant\u00e9m trajet\u00f3ria de valoriza\u00e7\u00e3o<\/span><\/strong><\/p>\n O pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial vertical em Fortaleza chegou a R$ 11.977 no segundo trimestre de 2026. O valor representa alta de 4,6% em rela\u00e7\u00e3o ao segundo trimestre de 2025 e crescimento de 3,1% frente ao trimestre anterior. Na compara\u00e7\u00e3o com o segundo trimestre de 2024, a valoriza\u00e7\u00e3o acumulada \u00e9 de 11,6%.<\/span><\/p>\n Entre os bairros de Fortaleza, os maiores pre\u00e7os m\u00e9dios por metro quadrado no levantamento de junho aparecem em \u00e1reas como Beira Mar, Mucuripe, Meireles, Aldeota e Dion\u00edsio Torres, refletindo a concentra\u00e7\u00e3o de produtos de maior valor agregado em regi\u00f5es consolidadas da capital.<\/span><\/p>\n Oferta permanece em patamar est\u00e1vel<\/span><\/strong><\/p>\n A oferta final de im\u00f3veis residenciais em Fortaleza e na Regi\u00e3o Metropolitana encerrou o segundo trimestre em 15.084 unidades. O n\u00famero representa alta de 3% em rela\u00e7\u00e3o ao segundo trimestre de 2024, mas queda de 1% frente ao trimestre anterior, quando o estoque era de 15.263 unidades.<\/span><\/p>\n Em Fortaleza, a oferta final somou 11.146 unidades. Na Regi\u00e3o Metropolitana, foram 3.938 unidades dispon\u00edveis ao fim do trimestre. Para o Sinduscon Cear\u00e1, o comportamento da oferta indica um mercado em processo de recomposi\u00e7\u00e3o, com lan\u00e7amentos mais fortes, mas ainda acompanhado por ritmo consistente de vendas.<\/span><\/p>\n The post Mercado imobili\u00e1rio de Fortaleza e Regi\u00e3o Metropolitana movimenta R$ 4,78 bilh\u00f5es em vendas no 1\u00ba semestre de 2026<\/a> appeared first on CBIC \u2013 C\u00e2mara Brasileira da Industria da Constru\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O mercado imobili\u00e1rio de Fortaleza e da Regi\u00e3o Metropolitana movimentou R$ 4,784 bilh\u00f5es em Valor Geral de Vendas (VGV) no primeiro semestre de 2026, alta de 16% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2025, quando o volume havia sido de R$ 4,130 bilh\u00f5es. 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